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    • 工商時銀行信用貸款利率報【王克庭】

    有不少人到屆齡退休時宜蘭房貸全額貸，才發現「定期醫療險」到特定年齡後便不再提供保障，如想要確保老年醫療品質在水準之上，就必須通透了解自己的保障組合，及早進行健康保險的規劃，才能確保終其一生的醫療品質。

    第一金人壽總經理林元輝表示，二代健保實施之後，就醫的自費項目增加，如能以「日額型」與「實支實付」醫療險來支付住院病房和醫療雜費，才是臺中市豐原區證件借款最經濟有效的方式；其次則是「重大疾病」、「癌症」等一次給付型健康險，確診後可在第一時間送上足額理賠金，來貼補先進療程、標把藥物、手術和術後療養花費，幫助病患和家屬度過難關。

    如果到了中壯年以後才發現自己投保的是定期健康險，可考慮加保「投保年齡限制較寬鬆」的日額型、實支實付、重大疾病或癌症險。

    以第一金人壽佳倍防癌定期保險來說，只要介於45至75歲皆可投保，最高保障至85歲，如果60歲女性投保繳費機車貸款率利表15年期、50萬元，只要確診罹癌就給付50萬元「癌症保險金」，若屬於特定癌症時，除給付前項保險金，還另外給付「特定癌症保險金」25萬元。

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    台灣地區為了讓土地公告現值貼近市場，近年土地公告現值調幅都不小，不過這波土地公告現值的快速調漲，遇到景氣從高檔反轉，出現出售房地沒有增值甚至是虧錢的狀況，但土增稅一樣要繳的狀況。台北市大安區有屋主出售 2500 餘萬元的房子，較前手取得虧本約 200 萬元，房地沒有明顯漲價，卻要繳納 40 多萬元的土地增值稅，屋主虧本出售，但仍要繳土地增值稅的案例越來越為普遍。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年台灣地區房市從高檔反轉，但土地公告現值與公告地價趕進度的調法，已經引起社會關注，近年大調的土地公告現值碰上房市反轉的市況，有不少出售房地賠錢的屋主，對於出售房地賠錢還要繳土地增值稅的狀況感到納悶。有大安區一般華廈的屋主，出售 2500 餘萬元的房屋，相較前手取得已虧損約 200 萬元，即使適用自用住宅稅率，仍要繳交土增稅約 40 餘萬元，已經接近總價的 2%。另有屋主購置大安區的名宅，以 7000 餘萬元賠錢出售，也還另外繳了將近 80 萬元的土地增值稅。曾敬德建議，民眾可以多利用土增稅的自用住宅用地優惠稅率，藉此省下一些土增稅稅費；至於「一買一賣」的換屋族，也可多利用自用住宅用地重購退稅，若是符合相關規定，最高可將繳交的增值稅全數退回。信義房屋指出，土地增值稅的基本精神應是土地漲價歸公的概念，不過土地增課稅的依據並非根據實價變動，絕大多數的土增稅都是隨著土地公告現值變動課徵，而近年土地公告現值大幅調漲，將過去沒漲的、落後的，用急漲方式反應在最近 3、4 年，加上房價北部地區房價已經回檔至 3、4 年前，反而出現屋主現況出售房地虧錢，但土地公告現值卻大漲，轉手要負擔不少土增稅的現象。??

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    新疆「烏魯木齊」跑道結冰，兩架客機滑出跑道，沒房貨利率試算有人受傷。「烏魯木齊」昨天就起大霧，部份地區能見度不到一百公尺。大霧加上地面結冰，跑道濕滑，一架「上海航空」客機和一架「南方航空」客機早上先後滑出跑道。機上乘客都平安。
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